Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 15

Größe 260 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Aurich präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Das solide, historisch gewachsene Eckgebäude vereint zwei attraktive Gewerbeeinheiten von ca. 135 m² und ca. 90 m² mit vier bestehenden Wohnungen - drei Einheiten von je ca. 50-60 m² sowie eine großzügige Wohnung von ca. 90 m².Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss erhebliche weitere Flächen, die noch nicht ausgebaut sind. Hier liegt ein besonders starkes Entwicklungspotenzial: Ein engagierter Käufer kann durch gezielte Sanierung und Renovierung zusätzliche Wohnungen schaffen und das gesamte Objekt deutlich aufwerten.Das Gebäude ist insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen, frischem Design und zeitgemäßer Ausstattung zu neuem Glanz gebracht zu werden. Wer hier investiert, hat die Chance, aus einer soliden Substanz ein echtes Renditeobjekt oder ein hochwertiges Mehrfamilienhaus zu entwickeln. Die klare Aufteilung und die zentrale Lage machen es zu einer interessanten Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und aktiv gestalten möchten.Mit Investitionen kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden - sowohl in der gewerblichen als auch in der wohnwirtschaftlichen Nutzung. Eine Immobilie mit viel Charakter und noch mehr Zukunft.

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