Kaufpreis 2.150.000 €

81247 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Eckgrundstück im Herzen von Obermenzing. Umgeben von einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhausbebauung verbindet die Liegenschaft auf einzigartige Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität.Das zur baulichen Nutzung vorgesehene Eckgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 717 m². Ergänzt wird dieses durch eine direkt an die Würm angrenzende Grünfläche mit ca. 347 m², sodass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt ca. 1.064 m² ergibt.Dieser seltene, landschaftlich geprägte Grundstücksbereich schafft ein besonderes Wohnambiente und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die naturnahe Umgebung bieten einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Erholungswert - eine Seltenheit innerhalb des Münchner Stadtgebiets.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von ca. 270 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Garage und wird leerstehend sowie unvermietet übergeben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren.Ob anspruchsvolle Sanierung und Erweiterung des Bestands oder eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen - das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Vorstellbar sind unter anderem die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, eines Doppelhauses oder einer exklusiven Villa in begehrter Wohnlage.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Grundstücksrarität im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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