Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück von ca. 770 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, und verbindet eine solide Bauweise mit einer funktionalen Raumaufteilung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann.Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein gedämmter Dachbodenbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice.Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme teilweise über Heizkörper und zum anderen über die Fußbodenheizung. Dank Glasfaseranschluss sind moderne Anforderungen an schnelles Internet bereits erfüllt.Besonders hervorzuheben ist das großzügige und pflegeleichte Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einer nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei.Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Garten und attraktiver Wohnlage suchen.

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