Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 9

Größe 226 m²

86836 Untermeitingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit zwei Wohnungen, einem sehr schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem Grundstück mit über 1.000 m² wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und ist sehr gut geeignet für Jung und Alt - als Mehrgenerationenhaus oder als Option, selbst in die untere 4-ZKB-Wohnung einzuziehen und die obere 3-ZKB-Wohnung zu vermieten.Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 um einen hochwertigen Wintergarten der Premiumklasse mit ca. 45 m² erweitert. Das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und die gemütliche Wohnküche mit Essecke sind der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und einem großen Waschtisch ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, eine große Küche mit Essmöglichkeit sowie einen teilüberdachten Balkon mit herrlichem Weitblick in Richtung Südwesten.Das große, beheizbare und geflieste Untergeschoss bietet Ihnen einen bewohnbaren Hobbyraum mit Fenstern, eine Einbauküche mit Theke, einen Schwedenofen, eine Toilette mit Pissoir, einen großen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume zur individuellen Nutzung. Im Heizraum befinden sich die Wassertherme sowie ein separater Raum mit einem 4.500-Liter-Tank. Das Untergeschoss - auch unter der Doppelgarage - ist über eine Treppe direkt mit der darüberliegenden Garage verbunden. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Tor zum Carport, zum Garten sowie einer Werkstatt im Untergeschoss lässt Autoschrauber- und Oldtimerherzen höherschlagen. Der blickgeschützte, eingewachsene Garten mit Obstbäumen, einer Garten-Holzhütte und einem Grillplatz bietet für die ganze Familie viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten zur freien Gestaltung und zum Genießen.Zu Ihrer Information: Zusätzlich zum Kaufpreis kommen die Doppelgarage und der Stellplatz mit 25.000 € hinzu; somit beträgt der gesamte Kaufpreis 874.000 €.Der Bodenrichtwert vom 01.01.2024 für dieses Anwesen beträgt 500 €/m².

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