Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 35
Größe 610 m²
38118 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 30. September 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren im gefragten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Objekt umfasst 16 Wohneinheiten, die bereits in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt sind - und bietet damit flexible Exit-Strategien für Käufer (Teil- oder Gesamtverkauf).Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand:Neue Gas-Zentralheizung (2026)Neue Dacheindeckung (2020)Fassadensanierung (2020)Fenster zweifach verglast (einzelne Dachfenster 2020 erneuert)Die Stromzähler sind größtenteils im Keller untergebrachtHighlights für Investoren:+ 16 Einheiten, bereits nach WEG aufgeteilt+ Jährliche Kaltmiete 94.000 €+ Alle Mietverträge inkl. Index-Klausel+ Top gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizung, Fenster)+ Flexibler Exit: Halten, aufteilen oder weiterentwickeln+ Gute Lage im Westlichen Ringgebiet! Brutto-Miet-Rendite von ca. 5,91 % !