Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 10
Größe 268 m²
73061 Ebersbach an der Fils
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ebersbach an der Fils. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine sehr gute Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr ca. 2016 realisierte Anbau dar, durch den der Wohnbereich im EG, OG und DG deutlich erweitert wurde und ein offenes, großzügiges Wohngefühl entstanden ist. Ebenfalls hervorzuheben ist die Dachterrasse im ausgebauten Dachgeschoss, die einen attraktiven Außenbereich mit schönem Blick und hoher Aufenthaltsqualität bietet.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr ca. 2017 umfassend erneuert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2022 modernisiert und die Sanitärbereiche im Jahr ca. 2020 teilweise erneuert. Auch die Außenanlagen wurden zuletzt im Jahr ca. 2024 umfangreich aufgewertet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand mit solider technischer Ausstattung.Das Gebäude verfügt über eine vollunterkellerte Bauweise und bietet damit zusätzliche Nutzflächen von ca. 105 m², die vielseitig verwendbar sind. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt und vermittelt in Kombination mit den Modernisierungen ein sehr gutes und langlebiges Gesamtbild.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben einer Doppelgarage steht zusätzlich ein großzügig geschnittener Carport zur Verfügung, der sich aufgrund seiner Größe ideal auch für ein Wohnmobil eignet. Somit ist ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge sowie besondere Mobilitätsanforderungen vorhanden.Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in angenehmer Wohnlage und bietet durch ihre Aufteilung, den Anbau sowie die Außenbereiche ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort.