Warmmiete 1.345 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

51643 Gummersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.125 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung vereint den Charme eines soliden Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 und bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Wohnqualität.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne grüne Ausblick, der eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer verfügen über große, helle Fenster-Balkontüren und bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das besonders im Alltag und bei Besuchern einen praktischen Mehrwert bietet.Im Zuge der Modernisierung wurden die Wohnräume optisch aufgewertet. Die hochwertigen Bodenbeläge in moderner Holzoptik schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die geschmackvolle Farbgebung und die zeitlosen Materialien sorgen dafür, dass sich verschiedenste Einrichtungsstile harmonisch integrieren lassen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche entfällt und zusätzlicher Komfort gewährleistet wird.

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