Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
33184 Altenbeken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
?? INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGSTERMINE & VHB:Sie suchen Ihr neues Zuhause im Raum Paderborn / Altenbeken? Nutzen Sie die Gelegenheit für eine persönliche Einzelbesichtigung vor Ort - gerne auch kurzfristig am Wochenende!?? Wunsch-Termin & Preisabsprache einfach per Anruf oder WhatsApp unter: 0172 5227429(Kaufpreis: 549.000 € VHB - Fairer Verhandlungsspielraum bei zügiger und unkomplizierter Abwicklung vorhanden! Sie kaufen direkt von Privat und sparen knapp 20.000 € Maklerprovision).Suchen Sie das Besondere? In unverbaubarer Süd-Hanglage erwartet Sie dieses top-gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem, offenem Raumkonzept. Licht, hochwertige Materialien und Natur verschmelzen zu einem loftartigen Wohnerlebnis auf ca. 150 m² Wohnfläche.Herzstück ist das riesige Wohn-/Esszimmer bis unter das Dach. Ein 1,7 Tonnen schwerer Tulikivi-Specksteinofen mit Backfach bildet das gemütliche Zentrum.Die Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC und HWR. Open-Space Wohn-/Essbereich mit Galerie-Charakter und Balkonzugang. Küche mit Frühstücksterrasse sowie separates Arbeitszimmer. Garage direkt ans Haus angegliedert (inkl. Geräteraum, Gas-/Holzlager).Dachgeschoss: Elegante Galerie über dem Wohnbereich - ideal als Bibliothek oder Büro mit Fernblick.Gartengeschoss (UG): Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zur uneinsehbaren Gartenterrasse. Helles Tageslichtbad (Wanne & Dusche), Flur sowie Abstell-, Trocken- und Heizungsräume.Das Haus (Bauzeit 1996, Fertigstellung/Bezug 1997, Massivbau, Modernisierung 2022) ist in absolut solidem Zustand ohne Sanierungsstau - einziehen und wohlfühlen! Verkauf direkt durch Eigentümer. Keine Makleranfragen!Ausstattung & Highlights (Die harten Fakten):Bauweise: Freistehendes Massivhaus in gefragter Waldrand- und Hanglage.Flächen: ca. 150 m² Wohnfläche (Gesamt- Wohn-/Nutzfläche ca. 212 m²), 767 m² Grundstück.Zimmer: 4 Zimmer (2 Schlafzimmer im UG, 1 Büro im EG, großer Wohn-/Essbereich mit Galerie).Heizung & Energie: Effiziente Wärmeversorgung über Flüssiggas (eigener Tank) kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.Betriebskosten-Highlight: Extrem niedrige Energiekosten von unschlagbaren ca. 1.000 €/Jahr (ca. 700 € Gas, ca. 300 € Holz). Die Kombination aus moderner Anlagentechnik und Tulikivi-Ofen hält die Nebenkosten auf einem Minimum.Wohlfühl-Ambiente: Tulikivi-Specksteinofen für langanhaltende Strahlungswärme, die den Raum Stunden nachheizt und die Gasheizung massiv entlastet.Fenster & Licht: Isolierverglaste 2-fach-Fenster (teilweise bodentief) für Maximum an Tageslicht.Bodenbeläge & Türen: Stilvolle Fliesen im gesamten Haus und Garage (pflegeleicht, ideal für Fußbodenheizung). Massive Holzinnentüren für solide Bauqualität und besten Schallschutz.Konnektivität: Superschneller Glasfaseranschluss direkt im Haus.Außenbereich: ca. 55 m² Terrassenfläche & Balkon (Süd- und Westausrichtung für Sonne den ganzen Tag).Gartenkomfort: Kostengünstige Gartenbewässerung über eigene Zisterne.Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a), Klasse D.Nichts Passendes dabei?
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