Kaufpreis 500.950 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

25469 Halstenbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt ca. 250 m² und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Halstenbek. Dem Grundstück ist ein 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsfläche zugeordnet, ca. 23 m². Die Teilung des Doppelhausgrundstücks erfolgt nach dem WEG-Recht. Aktuell handelt es sich um unbebautes Grünland und bietet damit ideale Voraussetzungen für die zügige Realisierung eines modernen Neubauvorhabens. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zur Zeit ein Altbestand. Dieser wird zeitnah abgerissen, und das Grundstück geräumt übergeben.Geplant ist die Bebauung mit einem hochwertigen Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus wird im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt damit moderne Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Breite von 11,50m und einer Tiefe von 6,50m geplant.Die geplante Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 75 m² und ist in eingeschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach konzipiert. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktische Ausbaureserven und schafft weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Auf einen Keller wurde in dieser Planung bewusst verzichtet, dies kann aber auf Wunsch hin noch angepasst werden.Zwei PKW-Stellplätze sind laut Stellplatzsatzung für dieses Bauvorhaben zu errichten. Die Zufahrt erfolgt über die Zuwegung mit eingetragenem Geh- Fahr und Leitungsrecht gemäß Lageplan.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Eigenheim in gefragter Lage von Halstenbek zu realisieren - ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und zugleich etwas ruhiger wohnen möchten.Die genauen Grundstücksmaße sowie unseren Bauvorschlag entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lageplan und den vorläufigen technischen Zeichnungen.

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