Warmmiete 2.136 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 291 €

Kaltmiete 1.845 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Premiumobjekt:Exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4.+5. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (BJ 1897) und kann bequem per Aufzug erreicht werden. Das Haus wurde komplett kernsaniert! Besonderheit: Die Wohnung ist mit einer Deckenheizung bzw. -kühlung ausgestattet und wird mit einer Einbauküche vermietet.Die Wohnung verfügt über einen Balkon (14,5 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet).Festanstellung gewünscht!! Ausstattung:- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet- Badezimmer und separates WC mit modernen Designfliesen- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte im oberen Bereich- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und WC- Zusätzliches WC in der oberen Etage- Großer Balkon zum Innenhof- Waschmaschinenanschluss- Holzfenster mit Isolierverglasung- Video-Gegensprechanlage- Deckenheizung bzw. -kühlung- Heizung über Luftwärmepumpe- Photo-Voltaikanlage- KfW-EE- Kellerabteil mit ca. 8 m²Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.Die Nebenkosten in Höhe von 291,-- monatlich beinhalten eine Heizkostenabschlag jedoch keinen Abschlag für Strom.Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutzobjekt.Weitere Objekte finden Sie auf www.eurag.de

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