Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

26826 Weener

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 wurde auf einem ca. 736 m² eingefriedeten Grundstück errichtet.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, mit welcher Sorgfalt das Haus über die Jahre gepflegt und instandgehalten wurde.Der gute Allgemeinzustand spiegelt die kontinuierlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen wider und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf insgesamt 4 - 5 Zimmer und überzeugt durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung.Zwei Bäder sowie eine Küche inklusive Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 24m² große Wintergarten, der im Jahr 2005 errichtet wurde. Dieser schafft gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.Die Terrasse und der feststehende Holzpavillon schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden in der freien Natur.Auch technisch wurden wichtige Investitionen vorgenommen:Das Dach wurde bereits im Jahr 2002 inklusive Dämmung erneuert und trägt zu verbesserten energetischen Eigenschaften des Hauses bei.Die Kunststofffenster mit Schallschutz-Isolierverglasung zur Straßenseite sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant-Heizung aus dem Jahr 1998.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen teilunterkellerten Bereich sowie einen praktischen Kriechkeller, wo zukünftig Leitungen oder Kabel verlegt werden können.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ein Zuhause, das durch seinen hervorragenden Zustand, die ruhige Lage und den attraktiven Wintergarten nachhaltig überzeugt.

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