Kaufpreis 757.000 €

Zimmer 8

Größe 253 m²

85283 Wolnzach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.Das Grundstück ist energietechnisch zukunftsorientiert aufgestellt - der Fernwärmanschluss wurde aktuell erstellt und befindet sich direkt am Grundstück.Zwei der drei Wohnungen ( EG und OG ) sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.Das Grundstück hat einen nahezu idealen Zuschnitt, dies verbunden mit einer nordseitigen Zufahrt. Somit bleibt der Süden frei.Bitte beachten Sie, dass der Schwerpunkt der Bewertung auf das Grundstück fällt und von diesem getragen wird.Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen - ja die Zahl ist richtig.Einteilung:EG = OG: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, (Du/Wanne), Speis, WCDG: Wohnküche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum Vor einer Vermietung der DG-Wohnung wäre dies zu aktivieren = modernisieren.Bei Fragen zu den Mietmodalitäten der beiden Wohnungen im EG und OG, bitte einfach auf uns zugehen.

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