Kaufpreis 1.085.000 €

Zimmer 7

Größe 271 m²

77743 Neuried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Privater Pool, weitläufiger Garten, hochwertige Kochinsel und modernste Energietechnik - diese Stadtvilla in Neuried-Altenheim setzt in ihrer Klasse Maßstäbe. Wer stilvolles Wohnen auf großzügigem Raum sucht, ohne Kompromisse bei Ausstattung, Technik oder Außenbereich eingehen zu wollen, findet hier ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.Bereits der großzügige Eingangsbereich macht deutlich, was diese Immobilie auszeichnet: Raum, Qualität und ein Gespür für Stil. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend miteinander verbinden. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und setzt einen eleganten Akzent im Wohnbereich.Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten - der private Pool macht den Außenbereich zur exklusiven Wohlfühloase mit echtem Urlaubsfeeling. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene funktional ab.Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich sowie ein separates Büro - ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das hochwertige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC setzt in puncto Komfort ein klares Zeichen. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und geben der Immobilie die nötige Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das Angebot.Villen dieser Qualität und Ausstattungstiefe sind auf dem Markt selten. Überzeugen Sie sich selbst!UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner!

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