Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
Größe 47 m²
30916 Isernhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 21. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus ca. 1965 in massiver Bauweise. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung von Isernhagen und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder als eigengenutztes Eigentumswohnung.Die Garage ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 960€.Mit ca. 47?m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad. Der praktische Schnitt und die hellen Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag besteht aus einer pflegeleichten Kombination aus Laminat, Fliesen und PVC/Linoleum.Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Etagenheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung - ein angenehmer Bonus für Mieter oder für Sie als Erholungsraum.Das zweigeschossige Gebäude ist in einem guten, gepflegten Zustand und bedarf aktuell keiner größeren Maßnahmen - ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit laufenden Erträgen suchen.Keyfacts:Ca. 47?m² WohnflächeDie Garage ist für ca. 960 € pro Jahr bereits vermietet.Das Hausgeld beträgt ca. 190€ davon sind ca. 35€ RücklagenGepflegter Zustand, kein RenovierungsstauRuhige Lage mit guter InfrastrukturGartenmitbenutzung inklusive