Kaufpreis 126.900 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
45359 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Na endlich – Sie haben Ihre neue Kapitalanlage gefunden! Willkommen in einer Immobilie, die solides Investment und attraktive Wohnlage miteinander verbindet. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Essen-Bedingrade. Die Wohnung befindet sich im Hochgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 340,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird deutlich, dass hier großer Wert auf Pflege und Werterhalt gelegt wird. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, die harmonische Eigentümergemeinschaft und das ansprechende Ambiente vermitteln Besuchern und Bewohnern gleichermaßen ein Gefühl von Wertigkeit und zuhause. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren auf einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum geachtet. Ein gravierender Instandhaltungsstau besteht nicht. Darüber hinaus steht eine Erhaltungsrücklage von rund 37.500 € zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit für Eigentümer und Investoren bietet.Ähnliche Angebote
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