Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

94469 Deggendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Weitere Details:- Beheizung über Fernwärme- Außenstellplätze für PKW können bei Bedarf angemietet werden- Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbarDie Wohnanlage wird laufend instand gehalten und modernisiert:- Dacherneuerung und Wärmedämmung sowie Erneuerung der Aufzugsanlage in 2025- Aktuell: Erneuerung der Außenfassade und Austausch der FensterWirtschaftliche Kennzahlen aus Wirtschaftplan 2023:Das Hausgeld beträgt monatlich 204,00 EURDie nicht umlagefähigen Kosten betragen mtl. 77,97 EUR, davon werden 49,02 EUR mtl. den Rücklagen zugeführt.Die Sonderumlage für die aktuellen Modernisierungsarbeiten übernimmt der jetzige EigentümerOb als komfortables Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage - diese 3-Zimmer-Wohnung stellt eine wertstabile Investition mit Entwicklungspotenzial dar.Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben. Der Mindestpreis beträgt 219.000,00 EUR. Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eGDie Abgabefrist endet am 31. August 2026.

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