Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

99310 Arnstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten unser sofort verfügbares Elternhaus zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen friedlichen Umgebung fast am Ende der Sackstraße "Am Vogelsberg" in Arnstadt. Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die unverbaute Lage mit einem Ausblick über Arnstadt bis hin zum Richheimer Berg und in Richtung Erfurt aus. Man betritt das Haus vom Eingang über den Windfang in die großräumige, lichtdurchflutete Diele. Von der Diele aus gelangt man im Erdgeschoss in das sehr große Wohnzimmer (auch vorstellbar ist die Aufteilung in zwei Zimmer) und in das Schlafzimmer sowie in das Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist zusätzlich zu den Heizkörpern ein Nachtspeicherofen verbaut. Über die Holztreppe gelangt man aus der Diele in das Obergeschoss. Im hinteren Bereich der Diele im EG führt eine Steintreppe in das Kellergeschoss. Im OG gelangt man vom Flur aus in ein größeres und ein kleineres Zimmer. Das kleinere hat einen Balkon zur Westseite. Außerdem gelangt man vom Flur aus in das Bad. Im UG befinden sich weitere Räume die bei Bedarf auch umgenutz werden könnten, vorstellbar ist nach einem entspr. Um-/Ausbau die Nutzung als Apartment da das Unter-/Kellergeschoss in jedem Raum über Fenster und Heizkörper verfügt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Dusche und Toilette sowie einen eigenen Eingang von außen. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Saunaraum (Sauna voll nutzbar), Werkstatt, Heizungsraum sowie Garage im vorderen Teil genutzt. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück, dass bei Bedarf mit einiger Kreativität der zukünftigen Nutzer individuell umgestaltet werden kann. Wird die Heizung in Zukunft z.B. auf Wärmepumpe umgestellt, könnte der Flüsiggastank im hinteren Bereich des Grundstücks entfernt werden (Stadtgas liegt in der Straße an) und die Fläche als Rasenfläche, Spielplatz etc. nutzbar gemacht werden. Bei einem Verzicht auf die Garagenzufahrt zu der Garage unter der Terasse könnte die Zufahrt aufgeschüttet und als große ebene Freifläche genutzt werden. In diesem Fall kann die Garage weiter als Abstellraum genutzt werden, da sie einen hinteren Zugang besitzt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich am Besten über E-Mail oder bei Fragen auch telefonisch. Eine erste Außenbesichtigung ist erwünscht und jederzeit möglich. Zwecks Innenbesichtigung ist eine Terminvereinbarung nötig. Da der Kaufpreis als Verhandlungsbasis gilt, werden Kaufangebote gern entgegengenommen.

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