Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
Größe 203 m²
52382 Niederzier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die heutige Immobilie entstand aus einem ehemaligen Pferdestall, der Mitte bis Ende der 1970er Jahre zu Wohnraum umgebaut wurde. In den 1980er Jahren wurden die übrigen Gebäudeteile neu errichtet und mit dem ehemaligen Stall verbunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 203 m². Die überwiegend ebenerdige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit Einbaukleiderschrank und Garderobe. Von hier aus sind das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiterer Flurbereich erreichbar. In diesem Bereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Vorratsraum.Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über. Von dort besteht Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.Den zentralen Wohnbereich bildet die ehemalige Stallhalle mit einer Größe von ca. 80 m². Die sichtbare Holzbalkendecke prägt den Charakter des Raumes. Ein angrenzender, abtrennbarer Bereich kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Innerhalb der Wohnhalle stehen außerdem ein kleiner Dachboden sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.Von der Wohnhalle aus besteht Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Die Immobilie befindet sich in einer Feldrandlage und bietet einen freien Blick in die umliegende Landschaft.Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage aus drei Wohnhäusern, die in einzelne Sondereigentumseinheiten aufgeteilt sind und gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.Nichts Passendes dabei?
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