Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
Größe 118 m²
35037 Marburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Rendite in Bestlage - Historisches Investmentjuwel in der Marburger OberstadtDieses charmante Haus in der Oberstadt von Marburg vereint historischen Charakter mit einer außergewöhnlich attraktiven Rendite. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.Die Immobilie im ÜberblickDas Haus befindet sich im Ensemble-Schutz. Das bedeutet: Die Außenfassade darf nur in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde verändert werden - ein Garant dafür, dass der einzigartige Charakter der Oberstadt dauerhaft erhalten bleibt. Im Inneren hingegen sind individuelle Anpassungen und Modernisierungen problemlos möglich.Einnahmenübersicht (monatlich)Gewerbeeinheit (EG + Lager + 1. OG, ca. 36 qm): 600 €Wohnung 1. OG (ca. 18 qm, Airbnb): ca. 1.000 - 1.500 €Wohnung 2. OG (ca. 30 qm, vermietet): 550 €Wohnung 3. OG (ca. 34 qm, vermietet): 650 €Gesamteinnahmen: ca. 2.800 € - 3.300 € monatlichNebenkosten (monatlich)Gewerbe: 100 €OG (Airbnb): keineOG: 100 €OG: 100 €