Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aurich und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage direkt in der Auricher Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität.Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2014 erneuert. Auch die Bodenbeläge wurden teilweise modernisiert und verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Fenster zur Straßenseite wurden vor etwa fünf Jahren durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.Ein besonderes Highlight ist die im vergangenen Jahr erneuerte Küche, die sich modern und funktional präsentiert. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses genutzt. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und laufende Mieteinnahmen legen. Nähere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.

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