Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 9
Größe 276 m²
37170 Uslar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer attraktiven Hanglage mit schönem Ausblick auf den Solling und vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt sich auf einen Hauptwohnbereich mit rund 184 m² (großer Wohn-und Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum) sowie auf die separate Einliegerwohnung mit etwa 92 m² (geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer). Diese ist aktuell vermietet. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden mit einer Fläche von ca. 100 m² weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzflächen. Ein großer Kellerraum sowie der Heizungskeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Besonderes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnqualität:Durch die Hanglage präsentiert sich das Haus architektonisch besonders interessant. Die Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere versetzte Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich außergewöhnlich gegliedertes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit schönem Ausblick.Großzügiges Grundstück mit zwei Zufahrten:Das ca. 884 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassenbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal sind die zwei separaten Zufahrten:- Die Zufahrt über die Breslauer Straße führt ebenerdig zum Haupteingang und zu zwei offenen PKW-Stellplätzen.- Die Einliegerwohnung mit Garage ist über den Amselweg erreichbar.Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für eine teilweise Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.Ähnliche Angebote
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