Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
85053 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Haus, das heute schon überzeugt - und morgen noch mehr Möglichkeiten bietetBungalows gehören mittlerweile zu den gefragtesten Immobilienformen auf dem Markt. Noch seltener wird es, wenn ein großzügiges Grundstück, umfangreiche Nutzflächen, eine Doppelgarage, ein Vollkeller sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen.Genau diese Kombination erwartet Sie bei dieser Immobilie in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Unterhaunstadt.Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die langfristig denken und Potenziale erkennen.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und sorgt für kurze Wege sowie eine hohe Alltagstauglichkeit.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich bestanden hier zwei separate Zimmer, die zu einem beeindruckend großen Wohnraum zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein offener und lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann die ursprüngliche Raumaufteilung bei Bedarf wiederherstellen.Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügigen Flächen im Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Technikräumen stehen mehrere beheizte Bereiche zur Verfügung, die weit über den üblichen Nutzwert eines Kellers hinausgehen. Der beheizte Hobbyraum mit Fenster und direktem Gartenzugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Homeoffice über Fitness und Hobby bis hin zum privaten Rückzugsbereich.Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Nach Angaben sind Leitungen bereits bis in den Dachbereich geführt. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen - selbstverständlich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Prüfung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig bietet das Haus bereits heute eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.Immobilien dieser Art sind in Ingolstadt nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus Grundstück, Lage, Bungalow-Bauweise, Vollkeller und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.