Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
90478 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender und großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für die eingebaute Garderobe bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer, welches direkt auf einen der beiden Balkone führt. Der großzügige Hauptbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der zweite, etwas kleinere Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung sorgt. Außerdem gibt es noch eine etwas kleineres, viertes Zimmer, welches super als Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal. Dank der gelungenen Aufteilung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Fazit: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Nürnberg überzeugt mit ihrem großzügigen Wohnbereich, zwei schönen Balkonen sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Bei Interesse melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Individuelle Ausstattungsmerkmale: • Personenaufzug • 2 Balkone • separates Gäste-WC • Heizungsart: Zentralheizung (Energieträger: Erdgas) • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz • Objektzustand: gepflegt • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Privatverkauf Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißbühl / St. Peter. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehmminuten erreichbar, was die Lage für Pendler ideal macht. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend; Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für den Freizeitwert sorgt die Nähe zum Wöhrder See, welcher in nichtmal 10 Minuten zu Fuß.Ähnliche Angebote
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