Kaufpreis 648.000 €

Zimmer 10

Größe 202 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage von Niederdollendorf, einem der attraktivsten und wertstabilsten Stadtteile von Königswinter. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die hochwertige Wohnstruktur sowie die hervorragende Anbindung an Bonn machen diesen Standort seit Jahren konstant nachgefragt - sowohl bei Eigennutzern als auch bei bonitätsstarken Mietern.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.Der linke Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1903 und wurde in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1965-1970 erfolgte die Erweiterung um den rechten Gebäudeteil. Über Jahrzehnte hinweg wurden kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Voll vermietet. Stabil. Planbar. Ein Investment mit berechenbarem Cashflow ohne spekulative Komponenten.Das Haus ist vollständig unterkellert mit gemeinsamer Waschküche, separaten Kellerräumen sowie Heizungsraum. Der rückseitige Innenhof steht den Bewohnern in den Sommermonaten gemeinschaftlich zur Verfügung und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Zusammenfassung:Diese Immobilie ist kein kurzfristiges Spekulationsobjekt, sondern eine strukturierte Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive. Ein historisch gewachsener Bestand und voll vermietet,

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