Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

46238 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Bottrop vereint modernen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente - die perfekte Lösung für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter. Die Einbauküche mit integriertem Essplatz überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein kleines WC als zusätzliche Nutzfläche bietet.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Kelleraussentreppe führt direkt in den Garten. Besonders praktisch: Die zum Haus gehörende Garage und der Garagenhof befinden sich direkt hinter dem Garten und sind über einen direkten Zugang erreichbar.Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer familienfreundlichen Lage - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Immobilie wird ab Frühjahr 2027 frei und steht damit zur zeitnahen Planung eines neuen Lebensabschnitts bereit.

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