Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1913 errichteten Dreifamilienhauses bietet auf ca. 61,4 m² Wohnfläche eine klassische und gut nachvollziehbare Raumaufteilung mit dem besonderen Charme eines historischen Wohnhauses. Die Grundrissgestaltung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die großzügigen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vermitteln durch die typische Bauweise der Jahrhundertwende ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsspielraum.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das sich ideal als klassischer Speiseraum nutzen lässt, alternativ aber auch Raum für ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer bieten könnte. Das vorhandene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellflächen für Schränke und weitere Einrichtungselemente.Die Küche ist funktional angeordnet und wird durch das angrenzende Badezimmer ergänzt. Dieses stammt aus den 1980er Jahren und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC befindet sich - wie bei vielen Gebäuden dieser Baualtersklasse üblich - separat außerhalb der Wohnung im gemeinschaftlichen Treppenhaus. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zukünftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten, die Wohnung im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.

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