Kaufpreis 844.900 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

97204 Höchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Verkaufsangebot umfasst drei zusammenhängende Grundstücke zwischen Rübezahlweg und Alter Steige mit einer Gesamtfläche von rund 1.322 m². Die Flächen gliedern sich in ca. 618 m² an der Alten Steige, ca. 662 m² am Rübezahlweg sowie 42 m² für das verbindende Zwischenflurstück. Das gesamte Areal liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans B-22.01-36.Das Grundstück am Rübezahlweg ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, das aufgrund seines baulichen Zustands als abrisswürdig einzustufen ist. Das Grundstück an der Alten Steige ist lediglich mit einem Garagengebäude bebaut; durch die ausgeprägte Hanglage ergibt sich hier ein kleines, eingeschränkt nutzbares Baufenster.Die Eigentümerin hatte das Gesamtareal bereits als gemeinsames Wohnbauprojekt entwickelt und hierfür einen Bauantrag für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten gestellt. Die Baugenehmigung wurde 2023/2024 erteilt, ein Baubeginn war jedoch aufgrund einer Veränderungssperre - unter anderem wegen Stellplatzanforderungen und Belangen des Landschaftsschutzes - nicht möglich.Insgesamt bietet das Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage ermöglicht einen einmaligen Ausblick, und in Verbindung mit dem starken Wohnwert des Standorts Höchberg ergibt sich ein attraktives Potenzial für hochwertige Wohnbebauung. Bitte beachten Sie, dass die Provisionsteilungspflicht bei Verkauf an Verbraucher entfällt, wenn der Kauf des Grundstücks im Vordergrund steht und Abriss der Gebäude beschlossen wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen, Informationen sowie zur Vereinbarung eines Ortstermins.

Kontakt aufnehmen