Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit viel Licht, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die umliegenden Grünflächen frei. Die warme Holzdeckenverkleidung im Bereich der Dachschräge sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme der Wohnung. Die offene Holztreppe verbindet die Wohnebene mit dem Dachspitz und prägt das besondere Wohnambiente. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktischer Schrankflur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit großem Bett und Schrankwand. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Aufteilung der Sanitärbereiche: Neben dem Badezimmer mit WC steht ein separater Duschraum mit Waschbecken zur Verfügung - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Ein echtes Highlight befindet sich im Dachspitz. Das großzügige Hobby-Studio mit rund 20 m² anrechenbarer Wohnfläche (ca. 30 m² Bodenfläche) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Homeoffice, Atelier, Jugendbereich, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort - hier entstehen Freiräume für Ihre individuellen Wohnideen.

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