Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 16
Größe 416 m²
35415 Pohlheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² Wohnfläche. Die Immobilie präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit stabiler Vermietungssituation - 7 Einheiten sind bereits zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.900 EUR. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Einheiten verfügen über einen direkten Zugang zum Garten sowie eine eigene Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder sind zweckmäßig ausgestattet mit Dusche und WC. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie technisch aufgewertet. Eine moderne Brennwert-Gasheizung (Baujahr 2022) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Dach ist gedämmt und trägt zur verbesserten Energieeffizienz bei. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Für Fahrzeuge stehen 5 Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die ruhige Feldrandlage mit schönem Ausblick unterstreicht die Wohnqualität des Objekts und sorgt für eine angenehme, naturnahe Umgebung.Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Mieterhöhungspotenzial, da die aktuellen Mieten teilweise unter dem marktüblichen Niveau liegen. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
