Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Waldkraiburg an, das sich auf einem großzügig geschnittenen Grundstück ansprechend präsentiert. Als vorletztes Haus entlang der Straße gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren, freien Blick in die angrenzende forstwirtschaftlich geprägte Landschaft - eine Wohnidylle, die in dieser Form keine Selbstverständlichkeit ist, da die umliegende Bebauung deutlich dichter ausfällt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit einer kleinen Diele, die in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus übergeht und sämtliche Ebenen miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Struktur: Eine separate Küche mit Essbereich trennt den Koch- und Essbereich vom Wohnen, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kachelofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der trockene und solide Dachspeicher sowie die gepflegten und feuchtefreien Kellerräume bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das voll unterkellerte Haus verfügt darüber hinaus über mehrere Lager- und Technikräume sowie einen Hobbyraum.Ein besonderes Highlight stellt die liebevoll angelegte Gartenlandschaft dar. Der teilweise alte Baumbestand sorgt für eine natürliche Beschattung und schafft gemeinsam mit der Süd-West-Ausrichtung von Haus und Garten ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Technische Erneuerungen, unter anderem an der Heizungsanlage und am Balkon, wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.Zu berücksichtigen ist, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.

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