Kaufpreis 633.280 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

23843 Bad Oldesloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Oldesloe entsteht mit dem Kampnagel Quartier ein modernes Wohnensemble, das architektonische Klarheit, Energieeffizienz und urbanen Komfort vereint. Das Quartier wurde 2025 fertiggestellt und umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage.Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick.Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt.Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers.Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch - ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die hier angebotene 4-Zimmer-Penthousewohnung (WE 2.35) befindet sich im Staffelgeschoss des zweiten Gebäudes im neuen Kampnagel Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe. Auf ca. 130 m² Wohnfläche vereint die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente mit außergewöhnlichem Weitblick.Beim Betreten des Penthouse öffnet sich Ihnen unmittelbar der großzügige Wohn- und Essbereich - ein eindrucksvoller Raum, der auf etwa 42 m² modernes Design, Großzügigkeit und ein offenes Wohngefühl vereint. Der großzügig geschnittene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer hochwertigen Einbauküche und kann so den funktionalen Mittelpunkt des Alltags bilden.Bodentiefe Fensterfronten umlaufen den Wohnbereich und lassen den Raum zu jeder Tageszeit in freundlichem Licht erstrahlen. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ermöglichen den direkten Zugang zu zwei privaten Freiflächen: der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia sowie der großzügigen, nordseitigen Dachterrasse. Beide Außenbereiche bieten angenehm ruhige Orte im Freien und eröffnen einen weiten Blick über das neu entstehende Quartier.Das etwa 17 m² große Schlafzimmer überzeugt mit seiner klaren Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ergänzen das Raumangebot und eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.Die beiden vorgesehenen Duschbäder bieten die ideale Grundlage für eine moderne und hochwertige Badgestaltung. Hier lässt sich ein stilvolles Ambiente schaffen, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum und rundet das durchdachte Gesamtkonzept dieses Penthouse gelungen ab.Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über den Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeanlage, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.Mit ihrer Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen bietet diese Penthousewohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.Kennziffern zum Energieausweis:Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a),Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A

Kontakt aufnehmen