Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

30853 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer attraktiven Lage von Langenhagen - nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und doch angenehm ruhig. Seit stolzen 25 Jahren wurde sie liebevoll vom Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend sorgsam gepflegt. Das spürt man in jedem Detail: vom gepflegten Boden bis zum großzügigen Balkonparadies mit Südausrichtung, auf dem man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1963, in dem in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden - sämtliche Sonderumlagen sind bereits beglichen. Das letzte Highlight: der neue Aufzug, der frisch seinen Betrieb aufgenommen hat.Das Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Küchenbereich, der sich harmonisch in den Raum einfügt und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der gut geschnittene Grundriss bietet außerdem ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist, bis auf einen Wohnzimmerregalwand und die Einbauküche - die verbleiben, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.Mit einem monatlichen Hausgeld von 265,- € und einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote sowie den öffentlichen Nahverkehr bietet dieses Zuhause beste Voraussetzungen - ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

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