Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

39326 Niedere Börde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Samswegen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ein ideales Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit und Lebensqualität sehnen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein besonderes Highlight: Der stilvolle Kamin befindet sich zentral im Eingangsbereich und sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine behagliche Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht.Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern schafft Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte gleichermaßen. Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss - die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Das Dachgeschoss überzeugt mit seinem ganz besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Ausstrahlung und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Familien: gepflegt, begrünt und mit einem Baumhaus ausgestattet, bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.Das Haus wurde 2017 umfassend modernisiert - Dach und Fassade wurden erneuert, die Heizungsanlage optimiert und der Kamin integriert. Ergänzt wird dies durch zwei Balkonkraftwerke, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten.Ein Nebengebäude mit Dachboden rundet das Angebot ab und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familienleben gelebt und Erinnerungen geschaffen werden.

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