Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 3

Größe 59 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung bildet die dritte Wohneinheit eines im Jahr 1913 errichteten Dreifamilienhauses und präsentiert sich als die modernste Wohnung innerhalb des Gebäudes. Auf ca. 59,1 m² Wohnfläche vereint sie den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses mit einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Durch die im Jahr 2017 durchgeführte Modernisierung bietet die Wohnung bereits heute einen ansprechenden Wohnstandard und stellt einen soliden Ausgangspunkt für die weitere Entwicklung dar.Über den zentralen Flur werden sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Grundrissgestaltung wirkt funktional und alltagstauglich und ermöglicht eine flexible Nutzung für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und weitere Einrichtungselemente. Das zusätzliche Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung und kann individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden.Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen des Wohnalltags. Ein besonderer Vorteil gegenüber den beiden darunterliegenden Wohnungen ist das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie über ein WC und eine Dusche innerhalb der Wohnung. Dadurch entspricht die Ausstattung bereits heutigen Wohnansprüchen und bietet einen deutlich höheren Komfort.Insgesamt präsentiert sich die Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Modernisierung und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv. Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits modernisierte Wohnung innerhalb eines charaktervollen Dreifamilienhauses zu erwerben.

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