Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

23743 Grömitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort an der Ostsee!Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53qm, befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen Apartmenthauses mit 26 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Ausstattung, sowie die strandnahe Lage. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Ferienvermietung.Objektdaten.Wohnfläche: 53 m².Zimmer: 2,5.Schlafzimmer: 2.Badezimmer: 1.Baujahr: 1972.Wohnungstyp: 2.Obergeschoss.Balkon (Süd/Westlage), saniert.Einbauküche (2024) mit Geschirrspüler.Möbliert, Edelstahltürklinken.Hausgeld 350€/ incl. 50€ Instandhaltungsrücklage Gaszentralheizung, Energieklasse D, 103,1 kWh/(qm*a).Garage .Abschließbarer Fahrradraum.Kellerraum.Gemeinschaftlicher Trockenraum.Ferienvermietung möglichDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl auf kompakter Wohnfläche.Wohnbereich & Balkon - Licht, Luft und Lebensfreude mit WeitblickDer helle Wohnraum mit integrierter Essecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon in Süd-/Westlage, der sich ideal für sonnige Nachmittage eignet. Der Balkon wurde vor zwei Jahren vollständig saniert ( incl. neue Fliesen, neues Geländer) und Sie haben einen herrlichen Weitblick über die Bäume und Dächer.Schlafräume - Ruheinsel für kleine & große GästeZwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als klassisches Eltern- und Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.Küche & Bad - Kompakt, modern, funktionalDie kompakte Kochnische ist mit einer im Jahr 2024 erneuerten Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Das Duschbad ist funktional und gepflegt.Mehr Platz & Komfort im HausZum Angebot gehören außerdem:.eigener Kellerraum.Fahrradkeller.Trockenraum mit Waschmaschine (Nutzung gegen Gebühr)Besonderheiten & Highlights.Balkonmodernisierung vor ca. 2 Jahren mit neuen Fliesen, neues Geländer.Garage im Kaufpreis enthalten.Vollständig eingerichteter Verkauf.Attraktiv zur FerienvermietungDiese liebevoll renovierte und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint maritimes Lebensgefühl, beste Lage und moderne Behaglichkeit zu einem seltenen Wohnjuwel. Hier wohnen Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt - und doch ruhig genug, um den Abend auf dem Balkon bei Meeresluft und Abendsonne zu genießen

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