Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 4

Größe 159 m²

72461 Albstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 14. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein Immobilienangebot mit außergewöhnlichem Potenzial, das vor allem Handwerker, Selbermacher und kreative Köpfe begeistern wird: Dieses sanierungsbedürftige Wohngebäude besticht durch seine solide Substanz, ein großzügiges Platzangebot und eine gut sichtbare, optimal angebundene Lage in Albstadt-Onstmettingen. Das absolute Herzstück für Bastler, Hobbyschrauber oder Gewerbetreibende ist die große Garage im Nutzteil der Immobilie. Diese beeindruckt durch ihre charaktervollen, hohen Decken und bietet Ihnen reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder als vielseitig nutzbare Lagerfläche direkt am Haus. Das gesamte Objekt bietet Ihnen dadurch die perfekte Basis, um eigene Wohnträume im Wohnteil zu realisieren und diesen ideal mit Ihren Hobbys oder einem Kleingewerbe im Nutzteil zu kombinieren. Durch die direkte Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von extrem kurzen Wegen für den täglichen Bedarf sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Natur der Schwäbischen Alb in der nahen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen macht diesen Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler, Lieferanten oder Kunden ideal. Onstmettingen, der nördlichste Stadtteil von Albstadt mit rund 5.000 Einwohnern, liegt landschaftlich spektakulär auf der hochgelegenen Ebene der Schwäbischen Alb, direkt an der europäischen Wasserscheide und unweit des beeindruckenden Albtraufs. Geprägt von einer traditionsreichen Geschichte, einer starken Gemeinschaft und einer tiefen Verbundenheit zur umliegenden Natur, bietet der Ort eine ganz besondere Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Onstmettingen optimal angebunden: Die Bundesstraße B 27 ist zügig erreichbar, sodass die Kernstadt Albstadt-Ebingen sowie die Kreisstadt Balingen in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto angefahren werden können. Über die gut erreichbare Autobahn A 81 gelangt man zudem in rund einer Stunde in die Landeshauptstadt Stuttgart oder an den wunderschönen Bodensee. Für Familien bietet Onstmettingen eine hervorragende Infrastruktur. Neben modernen Kindergärten und flexiblen Betreuungsangeboten direkt vor Ort verfügt der Stadtteil über eine verlässliche Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schularten wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Albstadts und sind bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Auch als Wirtschaftsstandort glänzt die Region durch einen gesunden und krisensicheren Mix aus weltweit erfolgreichen Textil- und Werkzeugindustrien, starkem Mittelstand und traditionellem Handwerk, was zahlreiche attraktive Arbeitsplätze sichert. Das aktive Dorfleben mit einer Vielzahl an Vereinen sorgt für ein lebendiges, kulturelles und sportliches Miteinander. Ein absolutes Highlight der Freizeitgestaltung liegt direkt vor der Haustür: Die Region rund um den bekannten Aussichtsturm „Raichberg“ und den imposanten Hangenden Stein bietet ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Die weithin bekannten Albstadt-Premiumwanderwege ("Traufgänge") und die Loipen im Winter verleihen dem Wohnort Onstmettingen ein einzigartiges Flair mit echtem Erholungswert.

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