Warmmiete 470 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
38162 Cremlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 420 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Galeriewohnung in einem Einfamilienhaus mit eigener Terrasse und eigenem Haus-Eingang: Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Einliegerwohnung in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage zu Braunschweig (Weddel). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus und verfügt über einen eigenen Haus-Eingang, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Der helle Wohnbereich überzeugt durch hohe Decken, bodentiefe Fenster und eine offene Wohnküche. Es handelt sich um eine Galerie-Wohnung mit einem Schlafbereich auf der oberen Ebene, zu der man über eine Schwenktreppe gelangt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Eingangsbereich (kleiner Flur) bietet ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist für eine Einzelperson geeignet, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Braunschweig verbinden möchte. Weddel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen und direkten Verbindungen in alle Richtungen: 5 Minuten Fahrt nach Braunschweig, 15 Minuten Fahrt nach Wolfsburg, 30 Minuten nach Hildesheim, 1 Stunde nach Magdeburg. Die Wohnung ist ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Weddel entfernt. In gibt es in Weddel neben einem Supermarkt (Netto), einen Bäcker, einen Dorfladen, ein Cafe, eine Hausarzt-Praxis, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. Die Kaltmiete beträgt 420 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Vorauszahlungen an: Heizkostenvorauszahlung und Nebenkostenpauschale . Derzeit liegen die Nebenkosten bei 60 Euro und die Heizkosten 80 Euro monatlich. Diese wehrden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Highlights: 1-Zimmer-Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus Galerie-Wohnung Eigener Eingang Naturnahe und stadtnahe Lage direkt bei Braunschweig Eigene Terrasse Offene Wohnküche Hohe Decken Schlafbereich auf oberer Ebene Wendetreppe Bad mit Dusche Flur mit praktischem Stauraum Bahnhofsnah Ideal für eine Einzelperson