Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt am Hofgarten in Düsseldorf. Gut möbliert mit Wohnzimmer, Küche, separatem Schlafzimmer und Duschbad. Ideal gelegen für schnelle Anbindung an U-Bahn und Geschäfte.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Gut möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Hofgarten gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Duschbad. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine separate Eingangstür, die direkt in die Wohnung führt. In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Haltestelle Nordstraße) und Einkaufsmöglichkeiten (Nord- und Duisburger Straße) im direkten Umfeld. Direkt am Hofgarten gelegen, erreichen Sie Königsallee und Schadowstraße, die Altstadt und Schauspielhaus und Deutsche Oper am Rhein in wenigen Minuten. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 Kilometer entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 150,00 pro Monat. Strom ist vom Mieter auf eigenen Namen und Rechnung anzumelden, die Kosten für den Internetzugang sind separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Parterre mit eigenem Eingang, in toller Lage in der Nähe Kö-Bogen und Hofgarten. Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Essplatz, Kabel-TV, und Regal. Küche mit Einbauküchenzeile inklusive Backofen in Körperhöhe, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank und Esstheke. Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200cm), Sessel und Kleiderschrank. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung.Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.
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