Stilvoll Wohnen im Grünen! Geschmackvolles Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit separatem Eingang und direktem PKW-Stellplatz. Ideal gelegen zur Innenstadt und Autobahn, nahe gut sortierten Geschäften und Restaurants.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Stilvoll Wohnen im Grünen! Geschmackvolles Apartment im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Einfamilienhauses in bevorzugter Grünlage im Wuppertaler Zooviertel. Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Busanbindung in die Innenstadt sowie die Autobahn A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in guter Qualität bieten sich im nahe gelegenen Wuppertal-Sonnborn und innerhalb des Zoo-Viertels. Direkt vom Haus aus kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Baujahr des Hauses: 1978, Energieverbrauchsausweis, Wert: 109,01 kWh (m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D Mindestanmietzeit: 2 Monate Hier kann man sich wohlfühlen! Das Apartment ist mit einem modernen Parkettboden und hochwertigen Granit-Fliesen ausgelegt, die Fenster lassen sich mit elektrischen Rollladen verdunkeln. Der große Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz für den geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich und einen Essbereich mit Lese-Ecke. Im Wohnbereich steht ein hochwertiges Schlaf-Sofa (Liegefläche 1,40 x 2,00m), eine moderne Wohn-Wand mit Flachbild-TV (SAT-Anschluss) und ein Beistelltisch. Dahinter befindet sich die Lese-Ecke mit einem bequemen Sessel und Fußhocker, außerdem gibt es einen Essbereich für 2 Personen. Die moderne Einbauküche bietet ein kleines Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier steht die Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Kosmetikschrank ist hell gefliest. Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll und dezent dekoriert, so dass hier eine Wohlfühl-Atmosphäre entsteht. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Vor dem Eingang gibt es einen Außensitzplatz, an dem der Mieter den sommerlichen Feierabend genießen kann. Die Miete beträgt € 850,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internet - Zugangs und des PKW-Stellplatzes. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit derzeit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.Ausstattung
- Ausstattungskategorie:
- Gehobene Ausstattung
- Barrierefreiheit:
- Barrierefrei
Lagebeschreibung
Eine der ersten Adressen Wuppertals ist das Zooviertel am Hang auf der Südseite der Wupper. Die Elberfelder City ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgedehnte Fußgängerzone mit großem Handelsangebot, hier sind besonders die Rathausgalerie und die Cityarkaden zu erwähnen. Im Westen hat die Friedrich-Ebert-Straße und das Luisenviertel Wuppertals fröhlichste Kneipenmeile. Als Verkehrsmittel stehen Schwebebahn, zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung. Die A46 ist aus allen Stadtlagen über mehrere Auffahrten kurzfristig erreichbar.