Warmmiete 850 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

42113 Wuppertal

Hochwertiges Apartment im 15. OG mit toller Aussicht und DSL-Zugang. Ideal für Forscher am Bayer Zentrum – perfekte Infrastruktur inklusive Supermarkt, Freibad und Wanderwege in der Nähe.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Badezimmer: 1

Etage: 15

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Hochwertiges Apartment mit einer tollen Aussicht im 15. OG eines sehr gepflegten Hochhauses, ganz in der Nähe des Bayer Forschungs-Zentrums. Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen: es gibt eine sehr gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Wuppertal-Elberfeld und auch zur A46 in Richtung Düsseldorf, Köln oder Dortmund gelangt man in wenigen Minuten. Fußläufig erreicht man einen Supermarkt und den Eckbusch-Grill. Ein öffentliches Freibad und zahlreiche Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung laden zum Radfahren, Joggen oder Spaziergehen ein. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1973 Energiebedarfsausweis, Wert: 129,7 kWh (m²a), Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D Mindestzeitraum: 3 Monate Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen! Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist mit einem Parkettboden in Kombination mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Mit Fensterrollos kann man den Raum zum Schlafen verdunkeln. Das großzügige Badezimmer wurde vor kurzem erst fertig gestellt. Die Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick vom Balkon mit einer Sicht bis nach Düsseldorf. Der große Wohnraum teilt sich auf in einen Wohnbereich, einen Schlafbereich und eine edle Einbauküche mit Hochglanz-Fronten. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Backofen auf Augenhöhe, außerdem werden hier alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr zur Verfügung gestellt. Im Wohnbereich steht ein modernes Sofa mit einem extra großen Smart-TV-Gerät an der Wand. Das Einzelbett hat die Komfortgröße 1,00 x 2,00 m. Ein absolutes High-Light ist das neue Duschbad mit Hänge-WC, Duschkabine und Waschtisch in ansprechendem Design, hier steht auch die Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es einen großen Trockenraum. Von der eleganten Diele aus betritt man einen kleinen, begehbaren Kleiderschrank, in dem es auch noch einen Abstellbereich für die nötigen Haushaltsartikel gibt. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Alles in Allem ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit geschmackvoller Dekoration. Der Mietpreis beträgt € 850,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Treppenhausreinigung, der Nutzung des Internet -Zugangs. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Ausstattung

Ausstattungskategorie:: Gehobene Ausstattung

Lagebeschreibung

Katernberg gehört zum Stadtteil Elberfeld und ist ein größerer Ortsteil Wuppertals im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Wie der Name andeutet, umfasst Katernberg den Bereich um eine moderate Erhebung nördlich der Elberfelder City, die man von hier aus sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Die Bayer HealthCare, ein Teilkonzern der Bayer AG, unterhält im Ortsteil am Aprather Weg ein ausgedehntes Forschungszentrum. Zwischen Wiesen und Feldern führt hier eine Nebenstrecke zu den Stadtteilen Wuppertal-Sonnborn und Vohwinkel.