Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 8

Größe 144 m²

42799 Leichlingen (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem ca. 400 m²großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 225,31 m² ein großzügigesRaumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Wohnküchen mit Essbereichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kaminraum mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Windfang, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein weiteres Zimmer unmittelbar neben dem Kaminraum.Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Neben einemliebevoll angelegten Garten stehen eine großzügige Terrasse sowie ein Gartenhaus zurVerfügung. Ein Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Bereits deransprechend gestaltete Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass derzeit kein erkennbarer Reparatur- oder Sanierungsstau besteht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.Hochwertiges Mosaikparkett prägt den Großteil der Wohnräume und verleiht dem Haus einewarme und zeitlose Ausstrahlung. In den Badezimmern sowie im Kaminraum wurdenpflegeleichte Fliesen verlegt.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die direkte Feldrandlage bietet zudem ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen überragenden Blick ins Grüne - ideale Voraussetzungen fürentspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.

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