Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
Größe 131 m²
66386 St. Ingbert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisieren möchten.Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 564 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt sieben Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnideen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad, welches in den Jahren 2015/2016 modernisiert und wurde und bereits eine zeitgemäße Ausstattung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches noch zur Fertigstellung angesehen ist.Das Obergeschoss verfügt über weitere vier Zimmer und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Möglichkeit zur Realisierung eines zweiten Badezimmers ist bereits vorbereitet, sodass sich der Wohnkomfort zukünftig deutlich steigern lässt.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Nutz- und Abstellflächen. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft Raum für Freizeit, Erholung oder Familienleben im Freien.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards. Trotz eines teilweise gepflegten Erscheinungsbildes - insbesondere im Wohnbereich - ist eine grundlegende Modernisierung erforderlich, um ein zeitgemäßes Wohnniveau zu erreichen.Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sowohl optisch als auch technisch. Im Zuge einer umfassenden Sanierung kann die Energieeffizienz deutlich verbessert und der Wohnkomfort nachhaltig gesteigert werden.Mit Blick auf die Energieeffizienzklasse empfiehlt sich eine ganzheitliche energetische Erneuerung. Für entsprechende Maßnahmen stehen attraktive Förderprogramme zur Verfügung. Je nach Umfang sind zinsgünstige Finanzierungen und Zuschüsse möglich, die die Investition zusätzlich unterstützen.Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.