Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 4
Größe 200 m²
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Röthenbach an der Pegnitz wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1969 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Weitere Räume (u.a. ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und diverse andere Räume) stehen den Bewohnern in dem rund 150 m² großen Untergeschoss zur Verfügung.Der vorhandene Kamin schafft im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden in dem professionell angelegten Garten.Eine zweite Terrasse steht den Benutzern des fast uneinsehbaren Pools nach dem Schwimmen zur Verfügung.Eine überdachte Grillstation, eine offene Feuerstelle und ein eingewachsenes Gartenhaus sind in dem liebevoll vom Landschaftsgärtner angelegten und gepflegten Garten vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:https://Roman-Immobilien.de/tour/6YGxDanach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.Pete Roman, 0911-2399 2399Hilfe beim Einzug? Kein Problem.Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399