Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

53909 Zülpich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Holzständerbauweise in Zülpich-Schwerfen überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und ein ca. 1.407 m² großes Grundstück. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, vier Schlafzimmern und vielseitigem Homeoffice-Potenzial schafft ein Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Der leicht erhöhte Eingangsbereich ist über wenige Stufen erreichbar, während sich sämtliche Wohnräume anschließend komfortabel auf einer Ebene befinden.Das Wichtigste auf einen Blick:- Baujahr: 1966- Wohnfläche: ca. 168 m²- Nutzfläche: ca. 208,56 m²- Grundstücksfläche: ca. 1.407 m²- Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer- Garage: ca. 24,11 m²Highlights:- Kamin im Wohnbereich: Das Wohnzimmer wird durch den Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.- Gepflegte Gartenoase: Der Gartenbereich mit kleinem Teich und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.- Südwestterrasse mit Markise: Die Terrasse in Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Privatsphäre zu genießen.- Vier Schlafzimmer und zusätzlichem Homeoffice-Potenzial: Vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großer Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Gäste.Ausstattung:- Separierter Schlaf- und Wohnbereich: Der vom Wohnbereich getrennte Schlaftrakt schafft Privatsphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss des Bungalows.- Badezimmer: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag - ideal für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf.- ca. 78,73 m² große vorhandene Schwimmhalle: Diese bietet eine besondere bauliche Grundlage, die nach einer umfassenden Sanierung unterschiedlich genutzt werden kann. Denkbar ist beispielsweise der Umbau zu einem großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, einem modernen Fitnessraum oder einem hellen Indoor-Freizeit- und Hobbybereich. Auch eine Umnutzung zu einem Atelier oder einem Homeoffice-Bereich ist sehr gut vorstellbar.- Installiertes Balkonkraftwerk mit Akkuspeicher: Dieses unterstützt die Eigenstromversorgung des Hauses und ermöglicht die Zwischenspeicherung erzeugter Energie. Dadurch kann der selbst produzierte Strom auch zeitversetzt genutzt werden, was die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich erhöht.- Internetverfügbarkeit: Laut Verfügbarkeitsprüfung der Telekom sind an der Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.Fazit:Dieser großzügige Bungalow in Schwerfen überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene, vier Schlafzimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und eröffnet die Chance, ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und persönlicher Gestaltungsfreiheit zu schaffen.Neugierig geworden?Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss. Einen Besichtigungstermin stimmen wir flexibel mit Ihnen ab.

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