Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

78052 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hell, ruhig und bezugsfertig - Ihr neues Zuhause im grünen Marbach!Diese charmante und top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Villingen-Schwenninger Stadtteil Marbach. Dank des modernen Fahrstuhls, direkt neben der Wohnungstür, im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Domizil vollkommen barrierefrei und komfortabel.Schon beim Betreten der ca. 72 m² großen Wohnung empfängt Sie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon haben. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, beruhigenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ambitionierten Hobbyköchen viel Platz bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich und überzeugen ebenfalls durch ihren hellen Charakter.Ausstattung im ÜberblickWohnkonzept: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 72 m²Küche: Gepflegte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)KellerabteilAußenbereich: Sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins GrüneKomfort: Personenaufzug (Fahrstuhl) für stufenlosen ZugangLichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches WohnambienteZustand: Gepflegt und sofort bezugsbereitDie Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtbezirk Marbach. Marbach zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage aus.Ruhiges Wohnen: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung oder im direkt angrenzenden Villingen.Anbindung: Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen die Zentren von Villingen und Schwenningen in wenigen Autominuten.

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