Kaufpreis 350.000 €

24340 Eckernförde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Objektbeschreibung

Im Kirchenweg 1 in Eckernförde-Borby bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Bestandshalter: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.Die genehmigte Planung sieht zwei aneinander gebaute Gebäudeteile vor. Je Gebäudeseite entstehen eine kompakte Erdgeschosswohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche sowie eine darüberliegende Wohnung über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine genehmigte Wohnfläche von ca. 289 m².Das Projekt ist bereits weit fortgeschritten vorbereitet. Neben der Baugenehmigung liegen auch eine Entwässerungsgenehmigung sowie ein Baugrundgutachten vor. Stellplätze, Zuwegung und Abstandsflächen sind im genehmigten Lageplan ausgewiesen. Damit sind wesentliche Grundlagen für die weitere Projektumsetzung bereits geschaffen. Das Baugrundgutachten beschreibt unterhalb vorhandener Auffüllungs- bzw. Mutterbodenschichten tragfähige Sande; eine Flachgründung ist nach entsprechender Vorbereitung grundsätzlich möglich.Die Lage in Eckernförde-Borby verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt, der Ostseenähe und der Infrastruktur des beliebten Ostseebades. Von hier aus sind es nur ca. 400 Meter Luftlinie bis zum Wasser oder Hafen. Das Projekt eignet sich sowohl für eine langfristige Bestandshaltung mit Vermietung als auch für eine spätere Einzelverwertung der Wohnungen.Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und wir erläutern alle Details und Möglichkeiten. Auch Kontakt zu geeigneten Bauunternehmen mit konkreten Planungen besteht und kann auf Wunsch weiterverfolgt werden.

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