Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 183 m²

75223 Niefern-Öschelbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit PKW-Kellerdoppelgarage, gelegen auf einem ca. 453?m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Öschelbronn. Das im Jahr 2000 in Ständerbauweise errichtete, vollständig unterkellerte Fertighaus präsentiert sich eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept.Die Wohnfläche von rund 183?m² verteilt sich auf ca. 99?m² im Erdgeschoss - inklusive anteiliger Terrassenfläche - sowie ca. 84?m² im Dachgeschoss.Bereits der großzügige Windfang vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Die angrenzende Küche, von zwei Seiten zugänglich, verfügt über eine praktische Speisekammer, in der sich zugleich die Gasheizung befindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Home-Office oder Rückzugsraum, sowie ein Gäste-WC.Über die innenliegende Treppe gelangt man sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie zwei komfortable Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit vorbereiteter Duschwanne, aber ohne Kabine. Die Kellerräume bieten reichlich Stauraum, Platz für Technik und Hobbyflächen. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere im Alltag und bei schlechtem Wetter äußerst komfortabel ist.Das Haus präsentiert sich insgesamt als großzügiges, funktionales und zugleich behagliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt - sei es für weitere Unterlagen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

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