Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnen auf höchstem NiveauDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 98 m² Wohnfläche. Bereits die Ankunft überzeugt: Der Aufzug bringt Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür - komfortabler geht es kaum.Wohnen mit Licht, Weite und AtmosphäreBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht den Wohnräumen ein luftiges und exklusives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Wintergarten, der sich ideal als gemütlicher Frühstücksplatz eignet.Durchdachter PrivatbereichWeiter geht's in die privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Hochwertige AusstattungDie moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort im Alltag.Zusätzlicher KomfortZur Wohnung gehört ein gut geschnittenes Kellerabteil mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €) zur Verfügung.VerfügbarkeitDie Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach individueller Vereinbarung verfügbar.Interesse geweckt?Gerne überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen