Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 224 m²

46499 Hamminkeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage (NKM 24.000€ jährlich zzgl. 1.200€ jährl. Stromeinspeisung), Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit drei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer Einbauküche. Die Räume bieten angenehme Wohnverhältnisse und eine funktionale Aufteilung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich mit offener Küche als zentralem Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite, ein separates Gäste-WC sowie einen großen begehbaren Balkon in Süd-Westlage, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Spitzboden wurde bereits für weitere Ausbaumöglichkeiten vorbereitet.Der Außenbereich wurde 2016 aufwendig neugestaltet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung und hilft, laufende Kosten zu reduzieren. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Kontakt aufnehmen