Kaufpreis 197.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

27798 Hude (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hude. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnanlage präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch die separate Küche ermöglicht den Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit ausreichend Stellflächen, weitere Fahrradständer im Außenbereich sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Mülltonnen sind bequem und ordentlich im Außenbereich untergebracht. Die ruhige Wohnlage, die gepflegte Wohnanlage sowie die funktionale Raumaufteilung machen die Wohnung gleichermaßen interessant für Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen, wie auch für Anleger, die auf eine langfristig werthaltige Immobilie setzen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 450,00 €. Zusätzlich leistet der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 €. Die Heizkosten sowie die Gasversorgung werden nicht über die Betriebskosten abgerechnet, sondern direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Hierfür verfügt die Wohnung über einen eigenen Gaszähler sowie eine separate Gastherme. Damit bietet die Eigentumswohnung sowohl eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch eine attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

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